MCMV, crédito, alto padrão e arranha-céus. Confira! |
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Quinta-feira, 09 de outubro de 2025 |
MCMV e luxo lideram o crescimento — e o mercado se transforma nas alturas ✈️ |
A Constru_News é a newsletter do Ecossistema Sienge, a sua curadoria de informações estratégicas para a liderança que constrói o amanhã. |
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NA EDIÇÃO DE HOJE: 📈️ Alto padrão cresce e com ele a verticalização nos projetos de arranha-céus.
🗣️ “Para aplicar IA de verdade, primeiro você precisa desapegar da tecnologia”. 📊 Mão de obra é o principal obstáculo do ano para 71% dos profissionais do setor. 📅 Vem aí o Real State Summit, evento de líderes em São Paulo (SP). |
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Confira as principais notícias que estão movimentando o setor! |
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📈 MCMV e alto padrão impulsionam setor |
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Lançamentos residenciais cresceram 6,8% e as vendas 9,6% no 1º semestre de 2025 (CBIC), apesar da Selic elevada. Segundo a Abecip, o avanço é explicado por dois motores: o Minha Casa, Minha Vida e o mercado de alto padrão. |
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Minha Casa, Minha Vida
No 1º trimestre de 2025, o programa respondeu por mais da metade dos lançamentos:
53% dos empreendimentos e 47% das vendas, com
crescimento de quase 41% em comparação com 2024.
Alto padrão
Não é de hoje esse crescimento: o segmento de imóveis de luxo no Brasil teve
desempenho histórico em 2024.
Em comparação a 2023, houve alta nacional de 18,3% nos lançamentos de imóveis de alto padrão, enquanto o VGL subiu 27,5%.
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Foto: Kayo Magalhães via Câmara dos Deputados |
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Mesmo assim, a MP não convenceu a maioria do Congresso. Os deputados aprovaram a retirada do texto da pauta da Câmara. O placar foi de 251 a 193. |
Para a CBIC, o aumento da tributação teria causado problemas como redução de recursos disponíveis para as obras, comprometendo projetos já em andamento e inviabilizando novos.
"A gente entende que a tributação (...) deveria vir acompanhada de medidas de reforma de Estado, de contenção de gastos. Ela vir sozinha, ainda mais com todas as outras medidas que já foram tomadas e ainda estão sendo discutidas de aumento de arrecadação, tira dinamismo da economia, previsibilidade", disse Fernando Guedes Ferreira Filho, presidente-executivo da CBIC. |
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🏙️ Alto padrão = prédio alto? |
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Vale considerar o
crescimento do alto padrão
como um todo, que só em 2024 movimentou R$ 38 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV),
registrando alta de 46,1% em relação ao ano anterior.
Nesse contexto, arranha-céus são uma forma de incorporadoras demonstrarem diferenciação e inovação,
aproveitando alterações recentes em planos diretores de várias cidades do país.
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Enquanto alguns sonham em morar em coberturas como a mais alta da América Latina, a da Senna Tower, outros clientes de luxo procuram os chamados rooftops. Esses espaços coletivos no alto de prédios já são tendência em São Paulo, com academias, saunas e até piscinas de borda infinita. Vale a pena o investimento? |
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Diretor de Inteligência Artificial na Starian |
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Como transformar IA em realidade do canteiro à incorporadora? |
Em primeiro lugar, não se apegue à tecnologia. Comece identificando problemas, gargalos e atividades manuais repetitivas que geram perda de produtividade pra sua empresa. Por exemplo: cadastrar boletos no seu sistema. Outra dica: simplifique tarefas complexas, que levam muito tempo ou que exigem muitas horas de trabalho. E não esqueça de utilizar a IA para analisar dados e extrair insights sobre o andamento da sua obra, ajudando na gestão da empresa. |
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A inteligência artificial amplia a capacidade de você tomar decisões melhores. Quem souber utilizar com foco em produtividade e estratégia vai “dar a largada” na frente. |
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A Construção está congelada? 🌡️ |
De acordo com o Termômetro da Construção Civil, pesquisa realizada pela Falconi em parceria com o Ecossistema Sienge, o setor está pouco aquecido. Seis em cada dez executivos consideram que há uma estagnação, que deve se manter nos próximos meses. Entre os obstáculos enfrentados, a falta de mão de obra foi a mais citada: 71% dos respondentes (contra 52% em 2023).
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Confira outros destaques da pesquisa abaixo! |
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Como você avalia o atual momento da indústria de construção no Brasil?
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Desaquecimento
38,3%
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Morno e baixa expectativa de crescimento
61,7%
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Quais os três maiores fatores que mais impactam sua empresa atualmente?
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| (Múltipla escolha) |
| Oferta de mão de obra qualificada |
71% |
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| Elevação da taxa de juros |
48% |
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| Custo de materiais e serviços |
37% |
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No curto prazo (até 12 meses), quais serão as três prioridades para investimentos na sua organização?
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| (Múltipla escolha) |
| Melhoria na gestão de custos da obra |
74% |
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| Treinamento e (re) qualificação de mão de obra |
57% |
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| Ações para fortalecimento de marca |
43% |
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Fique por dentro dos eventos mais importantes para a sua carreira. |
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| Encontro de líderes promovido pelo Metro Quadrado para debater os rumos e oportunidades do setor. |
📅14 de outubro
📍São Paulo (SP) |
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| O maior evento de construção nas regiões Norte e Nordeste, voltado para negócios, networking e troca de conhecimento. |
📅15 a 17 de outubro 📍Salvador (BA) |
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| Congresso Internacional do Mercado Imobiliário tem oficinas, painéis e muito networking. |
📅23 a 25 de outubro 📍São Paulo (SP) |
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| A 13ª edição da Feira de fornecedores para Construção & Condomínios tem o slogan “Do Projeto à Construção do Acabamento à Administração”.
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📅30 de outubro a 1 de novembro 📍Curitiba (PR) |
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Até a próxima Constru_News! 👋 |
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